3 Avenue de la Terrasse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Terrasse, affiche un prix moyen de 7 799 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1863,
À propos du 3 Avenue de la Terrasse, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1863, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2.
3 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Padre-Pio à 338 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 807 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Terrasse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Terrasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Terrasse dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Terrasse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Terrasse, le prix moyen des maisons s'établit à 7 731 €/m². Avec un prix moyen de 7 799 €/m², le 3 Avenue de la Terrasse se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Terrasse par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Terrasse se situe 14.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 44.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
