2 Avenue de Neptune, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 2 Avenue de Neptune, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1, ce bâtiment, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 188 m², répartie sur 1 niveau. .
Positionnement du prix :
Le prix au m² des appartements au 2 Avenue de Neptune (5 360 €) se situe dans la moyenne de - Avenue de Neptune (- 0.79%), dans la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 0.78%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 6.07%).
Le prix au m² des maisons au 2 Avenue de Neptune (7 427 €) se situe légèrement au-dessus de la moyenne de - Avenue de Neptune (+ 4.03%), nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 7.31%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 42.44%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0001 - Feuille 000AC

Historique des prix de l'immobilier Avenue de Neptune

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 118 € en 2019 à 8 750 € en 2021 (43.01%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 6 118 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison6 118 €8 351 €8 750 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 2 Avenue de Neptune

  • École Primaire le Rosaire à 398 mètres
  • Collège le Parc-Tilleuls à 724 mètres
  • Lycée Professionnel Gourdou-Leseurre à 1290 mètres
  • Parking de la Louvière 2 à 163 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 493 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 1409 mètres
  • Port de Saint-Maur à 1730 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 2104 mètres

À propos du quartier

L’adresse 2 Avenue de Neptune se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1, qui compte 2001 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.93% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 2 Avenue de Neptune

Les ventes enregistrées autour du 2 Avenue de Neptune témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
2 Avenue de Neptune, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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