Avenue de Neptune, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Neptune, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 684 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Neptune dans son marché local
Prix Avenue de Neptune par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Neptune se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 25.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Neptune à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue de Neptune est de 25.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 29.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Neptune
Les ventes enregistrées Avenue de Neptune témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Neptune
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 169 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1533 mètres
- - Collège le Parc à 763 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 101 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 737 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 282 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Neptune
Adresses Avenue de Neptune
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Neptune, classées par tranches de numéros.
