5 Avenue de Neptune, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 5 Avenue de Neptune, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

  • Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1, ce bâtiment, construit en 1880, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 142 m², répartie sur 2 niveaux et bénéficie d'une orientation est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs intérieurs sont en aggloméré et briques. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 2 logements.
Positionnement du prix :
Le prix au m² des maisons au 5 Avenue de Neptune (7 147 €) se situe dans la moyenne de - Avenue de Neptune (+ 0.11%), légèrement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 3.26%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-de-Marne (+ 37.06%).
Plan cadastral :
  • - Parcelle N°0117 - Feuille 0000X

Historique des prix des maisons Avenue de Neptune

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 6 118 € en 2019 à 8 750 € en 2021 (43.01%). Un creux notable a été enregistré en 2019 à 6 118 €.

Prix m²2019202020212022202320242025
Maison6 118 €8 351 €8 750 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 5 Avenue de Neptune

  • Collège le Parc-Tilleuls à 741 mètres
  • École Maternelle Diderot à 1095 mètres
  • Lycée d'Arsonval à 1466 mètres
  • Gare du Parc de Saint-Maur à 508 mètres
  • Parking Diderot à 689 mètres
  • Métro Saint-Maur-Créteil à 1406 mètres
  • Port de Saint-Maur à 1733 mètres
  • Centre Commercial de la Varenne à 2135 mètres

À propos du quartier

L’adresse 5 Avenue de Neptune se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1, qui compte 2001 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 72.93% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.
Appartements
Maisons

Biens vendus à proximité du 5 Avenue de Neptune

Les ventes enregistrées autour du 5 Avenue de Neptune témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.
Aucun Biens vendu à proximité du
5 Avenue de Neptune, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

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