13 Avenue de Sébastopol, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de Sébastopol, affiche un prix moyen de 6 728 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°15 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 13 Avenue de Sébastopol, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier La Varenne 1.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Piliers à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 402 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 386 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de Sébastopol, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de Sébastopol dans son marché local
Prix du 13 Avenue de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Avenue de Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 6 928 €/m². Avec un prix moyen de 6 728 €/m², le 13 Avenue de Sébastopol se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de Sébastopol par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de Sébastopol se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
