Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Bac, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 890 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 84 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 41 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Bac dans son marché local
Prix Avenue du Bac par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Bac se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Bac à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue du Bac est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Bac
Les ventes enregistrées Avenue du Bac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 223 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Bac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Moulin à 27 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 2426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 674 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 743 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 541 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 213 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Bac
Adresses Avenue du Bac
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Bac, classées par tranches de numéros.
