2 Avenue de Sébastopol, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Sébastopol, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 2 Avenue de Sébastopol, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Varenne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 984 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Michelet à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 286 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 416 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 281 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Sébastopol dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Avenue de Sébastopol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 458 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 2 Avenue de Sébastopol se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Sébastopol par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Sébastopol se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 19.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
