3 Avenue de Sébastopol, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Sébastopol, affiche un prix moyen de 6 891 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 6.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 3 Avenue de Sébastopol, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Varenne 1.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Michelet à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 290 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 425 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 282 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Sébastopol, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Sébastopol dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Sébastopol par rapport à la voie
Sur Avenue de Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 6 928 €/m². Avec un prix moyen de 6 891 €/m², le 3 Avenue de Sébastopol se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Sébastopol par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de Sébastopol se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 27.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
