2 Avenue des Ailantes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Ailantes, affiche un prix moyen de 7 676 €/m², supérieur de 9.7 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 2 Avenue des Ailantes, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 157 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-André à 893 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 338 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 734 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Ailantes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Ailantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Ailantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Ailantes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Ailantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Ailantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Ailantes dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Ailantes par rapport à la voie
Sur Avenue des Ailantes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 863 €/m². Avec un prix moyen de 7 676 €/m², le 2 Avenue des Ailantes se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Ailantes par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Ailantes se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 42.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
