Avenue des Sapins, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Sapins, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 596 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 27 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Sapins dans son marché local
Prix Avenue des Sapins par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Sapins se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 23.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Sapins à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue des Sapins est de 25.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Sapins
Les ventes enregistrées Avenue des Sapins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Sapins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 261 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1283 mètres
- - Collège privé Saint-André à 994 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 230 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 790 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 406 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Sapins
Adresses Avenue des Sapins
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Sapins, classées par tranches de numéros.
