2 Avenue des Peupliers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 6 269 €/m², supérieur de 20.58 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Avenue des Peupliers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 1010 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 364 mètres
- - Ecole maternelle Marinville à 953 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Peupliers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 929 €/m². Avec un prix moyen de 6 269 €/m², le 2 Avenue des Peupliers se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Peupliers par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Peupliers se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 16.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
