7 Avenue des Peupliers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Peupliers, affiche un prix moyen de 5 620 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Peupliers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 388 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 966 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 753 mètres
Ventes au 7 Avenue des Peupliers
Une vente a été recensée au 7 Avenue des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Peupliers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Peupliers dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Avenue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 436 €/m². Avec un prix moyen de 5 620 €/m², le 7 Avenue des Peupliers se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Peupliers par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Peupliers se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Peupliers à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Peupliers est de 25.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 29.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
