2 Avenue des Sapins, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Sapins, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Avenue des Sapins, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 1.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neptune à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 881 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 196 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Sapins, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Sapins dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Sapins par rapport à la voie
Sur Avenue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 6 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 2 Avenue des Sapins se situe 26.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Sapins par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Sapins se situe 26.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et -6.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
