11 Avenue du Clos, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Clos, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°11 quater.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Clos, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier La Varenne 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 319 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Bonneuil à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 569 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 817 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 569 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 401 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Clos, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Clos dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Clos par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 11 Avenue du Clos se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Clos par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Clos se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 5.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Clos à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Clos est de 23.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
