Avenue du Clos, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Clos, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 037 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 73 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Clos dans son marché local
Prix Avenue du Clos par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Clos se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 11.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Clos à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue du Clos est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 27.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Clos
Les ventes enregistrées Avenue du Clos témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Clos
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Ferme à 319 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 2611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 631 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 754 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 627 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 556 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Clos
Adresses Avenue du Clos
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Clos, classées par tranches de numéros.
