13 Avenue du Clos, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Clos, affiche un prix moyen de 6 806 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1866,
À propos du 13 Avenue du Clos, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1866, situé dans le quartier La Varenne 1.
3 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Bonneuil à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 513 mètres
- - Collège Louis Blanc à 760 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 513 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 356 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Clos, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Clos dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Clos par rapport à la voie
Sur Avenue du Clos, le prix moyen des maisons s'établit à 6 186 €/m². Avec un prix moyen de 6 806 €/m², le 13 Avenue du Clos se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Clos par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue du Clos se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
