13 Avenue du Lieutenant Chauré, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Lieutenant Chauré, affiche un prix moyen de 5 622 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°15 et de n°9 t.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Lieutenant Chauré, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Adamville 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 903 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 695 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 776 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 423 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Lieutenant Chauré
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Lieutenant Chauré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Lieutenant Chauré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Lieutenant Chauré, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Lieutenant Chauré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Lieutenant Chauré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Lieutenant Chauré dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Lieutenant Chauré par rapport à la voie
Sur Avenue du Lieutenant Chauré, le prix moyen des appartements s'établit à 5 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 622 €/m², le 13 Avenue du Lieutenant Chauré se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Lieutenant Chauré par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Lieutenant Chauré se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 24.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Lieutenant Chauré à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Lieutenant Chauré est de 25.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.45 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
