3 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Mesnil, affiche un prix moyen de 6 375 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°5 et de 1.8 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 65 logements et 13 locaux.
À propos du 3 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier La Varenne 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 65 logements - 13 locaux - 63 parkings - 9379 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0035 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0033 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0037 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0092 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0038 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 225 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 285 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 202 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Mesnil dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Avenue du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 000 €/m². Avec un prix moyen de 6 375 €/m², le 3 Avenue du Mesnil se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Mesnil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Mesnil se situe 14.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 40.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
