Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 931 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 105 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Mesnil dans son marché local
Prix Avenue du Mesnil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Mesnil se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 30.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Mesnil à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue du Mesnil est de 25.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.08 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Mesnil
Les ventes enregistrées Avenue du Mesnil témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 81 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Mesnil
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 35 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 3301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 231 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 297 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 207 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 209 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Mesnil
Adresses Avenue du Mesnil
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Mesnil, classées par tranches de numéros.
