44 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Mesnil, affiche un prix moyen de 5 978 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 44 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Varenne 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1 parking - 184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Charton à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 342 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 352 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 513 mètres
Ventes au 44 Avenue du Mesnil
Les 2 ventes au 44 Avenue du Mesnil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Mesnil dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Avenue du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 978 €/m², le 44 Avenue du Mesnil se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Mesnil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Mesnil se situe 7.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 31.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
