46 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue du Mesnil, affiche un prix moyen de 6 347 €/m², inférieur de 12.7 % à celui du n°43 bis et de 12.62 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 46 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Varenne 4.
2 niveaux - 8 logements - 436 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0109 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0108 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0104 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0106 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Charton à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 359 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 371 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 525 mètres
Ventes au 46 Avenue du Mesnil
Les 4 ventes au 46 Avenue du Mesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue du Mesnil dans son marché local
Prix du 46 Avenue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Avenue du Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 7 221 €/m². Avec un prix moyen de 6 347 €/m², le 46 Avenue du Mesnil se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue du Mesnil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Avenue du Mesnil se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.76 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
