8 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Mesnil, affiche un prix moyen de 6 067 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°6 et de 4.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
À propos du 8 Avenue du Mesnil, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Varenne 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 12 parkings - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Varenne - Chennevières Rer à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 249 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 317 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 224 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Gan Haya Mouchka à 144 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 210 mètres
Ventes au 8 Avenue du Mesnil
Les 4 ventes au 8 Avenue du Mesnil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Mesnil dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Avenue du Mesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 000 €/m². Avec un prix moyen de 6 067 €/m², le 8 Avenue du Mesnil se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Mesnil par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Mesnil se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 33.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
