22 Avenue du Midi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Midi, affiche un prix moyen de 6 384 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°20 ter mais inférieur de 3.74 % à celui du n°20 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 22 Avenue du Midi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1185 mètres
- - Collège le Parc à 523 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 664 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 445 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Midi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Midi dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 7 397 €/m². Avec un prix moyen de 6 384 €/m², le 22 Avenue du Midi se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Midi par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Midi se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 18.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
