32 Avenue du Midi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Midi, affiche un prix moyen de 8 002 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.76 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 32 Avenue du Midi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edgar Quinet à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1059 mètres
- - Collège le Parc à 540 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 573 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Midi, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Midi dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Midi par rapport à la voie
Sur Avenue du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 7 397 €/m². Avec un prix moyen de 8 002 €/m², le 32 Avenue du Midi se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Midi par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Midi se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 48.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
