33 Avenue du Midi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 33 Avenue du Midi, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4, ce bâtiment, construit en 2001, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 242 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en aggloméré et béton. La toiture est en béton. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 33 Avenue du Midi (7 387 €) se situe dans la moyenne de - Avenue du Midi (- 1.83%) et nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés (+ 6.73%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0132 - Feuille 000BT

Historique des prix des maisons Avenue du Midi

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 7 556 € en 2019 à 8 813 € en 2023 (16.63%). Un pic a été observé en 2020 à 10 667 €. Un creux notable a été enregistré en 2021 à 5 614 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	7 556 €	10 667 €	5 614 €	7 973 €	8 813 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 33 Avenue du Midi

Collège le Parc-Tilleuls à 595 mètres
Lycée Condorcet à 946 mètres
École Maternelle Diderot à 1502 mètres
Parking du Théâtre à 643 mètres
Gare de Champigny à 1020 mètres
Métro Saint-Maur-Créteil à 2166 mètres
Port de Saint-Maur à 2389 mètres
Centre Commercial de la Varenne à 1126 mètres

À propos du quartier

L’adresse 33 Avenue du Midi se situe dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4, qui compte 2321 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 45-59 ans.
Le parc immobilier est constitué à 54.24% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Maur-des-Fossés

Appartements : Les prix sont restés stables autour de la moyenne entre 2025 et 2022.

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 33 Avenue du Midi

Les ventes enregistrées autour du 33 Avenue du Midi témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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