23 Avenue du Nord, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Nord, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
À propos du 23 Avenue du Nord, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 33 parkings - 1263 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France - Pierre Brossolette à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 474 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 605 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 485 mètres
Ventes au 23 Avenue du Nord
Les 6 ventes au 23 Avenue du Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Nord dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Nord par rapport à la voie
Sur Avenue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 5 339 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 23 Avenue du Nord se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Nord par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 582 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Nord se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 11.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
