1 Avenue du Raincy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Raincy, affiche un prix moyen de 4 777 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Raincy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Pie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pie à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Blanc à 997 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 197 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 272 mètres
Ventes au 1 Avenue du Raincy
Une vente a été recensée au 1 Avenue du Raincy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Raincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Raincy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Raincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Raincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Raincy dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Raincy par rapport à la voie
Sur Avenue du Raincy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 062 €/m². Avec un prix moyen de 4 777 €/m², le 1 Avenue du Raincy se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Raincy par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Raincy se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 5.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Raincy à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Raincy est de 23.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.84 € à 28.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
