32 Avenue du Raincy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue du Raincy, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 7.06 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 32 Avenue du Raincy, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Pie 3.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Pie à 413 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue du Raincy
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue du Raincy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue du Raincy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue du Raincy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Raincy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue du Raincy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue du Raincy dans son marché local
Prix du 32 Avenue du Raincy par rapport à la voie
Sur Avenue du Raincy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 32 Avenue du Raincy se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue du Raincy par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue du Raincy se situe 19.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 2.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
