2 Avenue du Réservoir, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Réservoir, affiche un prix moyen de 7 569 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Avenue du Réservoir, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 2.
3 niveaux - 1 logement - 369 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France - Pierre Brossolette à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Parc à 435 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 374 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Réservoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Réservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Réservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Réservoir, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Réservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Réservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Réservoir dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Réservoir par rapport à la voie
Sur Avenue du Réservoir, le prix moyen des maisons s'établit à 7 401 €/m². Avec un prix moyen de 7 569 €/m², le 2 Avenue du Réservoir se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Réservoir par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Réservoir se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 40.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
