Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Général Leclerc, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 714 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 75 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Général Leclerc se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Général Leclerc à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue du Général Leclerc est de 25.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 29.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Général Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue du Général Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 46 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Général Leclerc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc De Saint-Maur Rer à 190 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 1326 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 762 mètres
- - Lycée général et technologique privé Teilhard de Chardin à 357 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Le Rosaire à 210 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Général Leclerc
Adresses Avenue du Général Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Général Leclerc, classées par tranches de numéros.
