21 Avenue du Rocher, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Rocher, affiche un prix moyen de 6 330 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 21 Avenue du Rocher, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
3 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade A. Marin à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1024 mètres
- - Collège le Parc à 386 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 425 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 292 mètres
Ventes au 21 Avenue du Rocher
Une vente a été recensée au 21 Avenue du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Rocher, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Rocher dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Rocher par rapport à la voie
Sur Avenue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 6 825 €/m². Avec un prix moyen de 6 330 €/m², le 21 Avenue du Rocher se situe 7.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Rocher par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Rocher se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
