Avenue de Plaisance, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Plaisance, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 325 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Plaisance dans son marché local
Prix Avenue de Plaisance par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Plaisance se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.5 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Plaisance à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue de Plaisance est de 24.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.91 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Plaisance
Les ventes enregistrées Avenue de Plaisance témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Plaisance
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Marronniers à 288 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 1937 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1248 mètres
- - Collège le Parc à 313 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 601 mètres
- - Ecole maternelle Parc des Tilleuls à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls à 306 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Plaisance
Adresses Avenue de Plaisance
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Plaisance, classées par tranches de numéros.
