22 Avenue du Rocher, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Rocher, affiche un prix moyen de 6 036 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 22 Avenue du Rocher, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Parc Saint-Maur 4.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade A. Marin à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1021 mètres
- - Collège le Parc à 328 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 372 mètres
- - Ecole maternelle Le Parc-Est à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Le Parc Est à 312 mètres
Ventes au 22 Avenue du Rocher
Une vente a été recensée au 22 Avenue du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Rocher, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Rocher dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Rocher par rapport à la voie
Sur Avenue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 6 825 €/m². Avec un prix moyen de 6 036 €/m², le 22 Avenue du Rocher se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Rocher par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Rocher se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 12.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
