1 Avenue du Succès, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Succès, affiche un prix moyen de 5 423 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Succès, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 964 mètres
- - Collège Louis Blanc à 1079 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 964 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 534 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Succès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Succès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Succès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Succès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Succès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Succès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Succès dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Succès par rapport à la voie
Sur Avenue du Succès, le prix moyen des appartements s'établit à 5 433 €/m². Avec un prix moyen de 5 423 €/m², le 1 Avenue du Succès se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Succès par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Succès se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 19.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Succès à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Succès est de 24.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 29.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
