Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

4 989 €
de 3 399 € à 8 142 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

6 707 €
de 4 251 € à 10 004 €

Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 4 989 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 67 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

23.85 €
20.27 € – 27.42 €

Rentabilité indicative

5.74 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue Denfert Rochereau dans son marché local

Prix Avenue Denfert Rochereau par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne

À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Denfert Rochereau se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 10.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Denfert Rochereau à Saint-Maur-des-Fossés

Le loyer moyen estimé Avenue Denfert Rochereau est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Avenue Denfert Rochereau

Les ventes enregistrées Avenue Denfert Rochereau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.

28 mars 2025
874 000 €(7 048 €/m²)
Maison•4 p•124 m²
15 Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
31 décembre 2024
940 000 €(6 395 €/m²)
Maison•6 p•147 m²
37 Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
25 août 2023
680 000 €(11 333 €/m²)
Maison•2 p•60 m²
4 Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
24 janvier 2023
582 000 €(8 314 €/m²)
Maison•4 p•70 m²
21 bis Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
15 septembre 2022
748 000 €(7 480 €/m²)
Maison•4 p•100 m²
25 bis Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
18 février 2022
1 482 100 €(9 624 €/m²)
Maison•8 p•154 m²
6 bis Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
1 décembre 2020
910 800 €(5 876 €/m²)
Maison•7 p•155 m²
28 Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
5 novembre 2020
610 000 €(11 509 €/m²)
Maison•4 p•53 m²
10 Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
23 juillet 2020
1 518 900 €(6 125 €/m²)
Maison•8 p•248 m²
50 Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
4 février 2020
660 000 €(4 286 €/m²)
Maison•8 p•154 m²
6 bis Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
26 décembre 2019
665 000 €(9 110 €/m²)
Maison•3 p•73 m²
37 bis Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
17 septembre 2019
710 000 €(5 462 €/m²)
Maison•5 p•130 m²
37 ter Avenue Denfert Rochereau, 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Cadre de vie et proximité Avenue Denfert Rochereau

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Falonnières à 110 mètres
  • - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 2940 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 416 mètres
  • - Collège Louis Blanc à 506 mètres
  • - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 416 mètres
  • - Ecole maternelle les Mûriers à 359 mètres
  • - Ecole élémentaire les Muriers à 297 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Avenue Denfert Rochereau

Avenue Denfert Rochereau est située dans les quartiers La Varenne / Les Mûriers. Elle compte 10873 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Avenue Denfert Rochereau

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Denfert Rochereau, classées par tranches de numéros.

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