18 Avenue Pasteur, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 5 320 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.78 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Pasteur, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Vieux Saint-Maur 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Berteaux à 124 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 348 mètres
- - Collège François Rabelais à 348 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 198 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Cazaux à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 384 mètres
Ventes au 18 Avenue Pasteur
Une vente a été recensée au 18 Avenue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Pasteur, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 18 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 393 €/m². Avec un prix moyen de 5 320 €/m², le 18 Avenue Pasteur se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Pasteur par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Pasteur se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Pasteur à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Pasteur est de 24.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.87 € à 29.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
