1 Avenue Raspail, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Raspail, affiche un prix moyen de 5 446 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Raspail, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Pie 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 77 parkings - 1021 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1074 mètres
- - Collège Louis Blanc à 840 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 1074 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 488 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 568 mètres
Ventes au 1 Avenue Raspail
Une vente a été recensée au 1 Avenue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Raspail, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 1 Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 5 446 €/m², le 1 Avenue Raspail se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Raspail par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Raspail se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 20.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Raspail à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Raspail est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
