25 Avenue Raspail, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Raspail, affiche un prix moyen de 5 106 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Raspail, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier La Pie 2.
1 niveau - 3052 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000DU, - Parcelle n°0243 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Roux - Chambre Des Métiers à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 897 mètres
- - Collège Louis Blanc à 653 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 897 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 629 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Raspail, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 25 Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 5 106 €/m², le 25 Avenue Raspail se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Raspail par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Raspail se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 12.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Raspail à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Raspail est de 24.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
