3 Avenue Raspail, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Raspail, affiche un prix moyen de 5 409 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Raspail, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Pie 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 1048 mètres
- - Collège Louis Blanc à 812 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 1048 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 506 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Raspail, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Raspail dans son marché local
Prix du 3 Avenue Raspail par rapport à la voie
Sur Avenue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 043 €/m². Avec un prix moyen de 5 409 €/m², le 3 Avenue Raspail se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Raspail par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Raspail se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 19.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Raspail à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Raspail est de 24.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.47 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
