21 Avenue Thiers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 6 242 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°19 et de n°16 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Thiers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Champignol 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 9 parkings - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Goublier à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 979 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 687 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 755 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 604 mètres
Ventes au 21 Avenue Thiers
Les 4 ventes au 21 Avenue Thiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Thiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 21 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 892 €/m². Avec un prix moyen de 6 242 €/m², le 21 Avenue Thiers se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Thiers par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Thiers se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 37.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Thiers à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Thiers est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 31.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
