3 Avenue Thiers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Thiers, affiche un prix moyen de 5 992 €/m², supérieur de 10.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Thiers, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Champignol 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 223 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Goublier à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 1050 mètres
- - Collège privé Padre-Pio à 482 mètres
- - Lycée professionnel Gourdou-Leseurre - Lycée des métiers du numérique, de la transition énergétique et de l'industrie à 650 mètres
- - Ecole maternelle Champignol à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Champignol à 607 mètres
Ventes au 3 Avenue Thiers
Une vente a été recensée au 3 Avenue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Thiers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Thiers dans son marché local
Prix du 3 Avenue Thiers par rapport à la voie
Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 901 €/m². Avec un prix moyen de 5 992 €/m², le 3 Avenue Thiers se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Thiers par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 571 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Thiers se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Thiers à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Thiers est de 26.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.86 € à 30.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.78 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
