2 Avenue Victoria, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 7 124 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 2 Avenue Victoria, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Adamville 7.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Victoria à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 775 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 587 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 775 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 471 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Victoria, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 7 431 €/m². Avec un prix moyen de 7 124 €/m², le 2 Avenue Victoria se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victoria par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Victoria se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 32.15 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
