Avenue Victoria, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Victoria, 94100 Saint-Maur-des-Fossés, affiche un prix moyen de 5 024 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Victoria dans son marché local
Prix Avenue Victoria par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Victoria se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 10.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Victoria à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé Avenue Victoria est de 23.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.34 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Victoria
Les ventes enregistrées Avenue Victoria témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 37 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Victoria
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delerue à 93 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 2060 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 607 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 627 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 607 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 459 mètres
- - Ecole primaire Miss Cavell à 506 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Victoria
Adresses Avenue Victoria
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Victoria, classées par tranches de numéros.
