49 Avenue Victoria, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Avenue Victoria, affiche un prix moyen de 7 595 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.3 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 49 Avenue Victoria, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Adamville 7.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Rimini à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 473 mètres
- - Collège Louis Blanc à 636 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 473 mètres
- - Ecole maternelle D Adamville à 500 mètres
- - Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Avenue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 49 Avenue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Avenue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Avenue Victoria, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Avenue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Victoria dans son marché local
Prix du 49 Avenue Victoria par rapport à la voie
Sur Avenue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 7 431 €/m². Avec un prix moyen de 7 595 €/m², le 49 Avenue Victoria se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Victoria par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 843 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Avenue Victoria se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 40.88 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 19.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
