2 Avenue Villette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Villette, affiche un prix moyen de 6 546 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 2 Avenue Villette, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Pie 3.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Beaurepaire à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre de Ronsard à 837 mètres
- - Ecole maternelle la Pie à 292 mètres
- - Ecole élémentaire La Pie à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Villette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Villette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Villette dans son marché local
Prix du 2 Avenue Villette par rapport à la voie
Sur Avenue Villette, le prix moyen des maisons s'établit à 6 568 €/m². Avec un prix moyen de 6 546 €/m², le 2 Avenue Villette se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Villette par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des maisons atteint 6 836 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Villette se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 21.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maur-des-Fossés a baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 130 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 560 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 7 219 €/m² sur la période récente.
