26 a Boulevard de la Marne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 a Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 4 785 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 a Boulevard de la Marne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Mûriers 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Marne à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 289 mètres
- - Collège Louis Blanc à 531 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 289 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 462 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 26 a Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 26 a Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 a Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 a Boulevard de la Marne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 a Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 a Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 a Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 26 a Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 785 €/m², le 26 a Boulevard de la Marne se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 a Boulevard de la Marne par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 a Boulevard de la Marne se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 5.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 a Boulevard de la Marne à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 26 a Boulevard de la Marne est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 29.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
