4 Boulevard de la Marne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 10.7 % à celui du n°15 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de la Marne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Mûriers 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000EFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Marne à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 260 mètres
- - Collège Louis Blanc à 484 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 260 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 546 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 614 mètres
Ventes au 4 Boulevard de la Marne
Les 4 ventes au 4 Boulevard de la Marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de la Marne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 412 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 4 Boulevard de la Marne se situe 20.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de la Marne par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de la Marne se situe 22.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 4.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de la Marne à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de la Marne est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.12 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
