71 bis Boulevard de la Marne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 bis Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 5 304 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°73 a et de n°73 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 bis Boulevard de la Marne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Les Mûriers 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voltaire à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée François Mansart à 668 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 849 mètres
- - Lycée polyvalent François Mansart - Lycée des métiers du bois, de l'habitat et du design à 668 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 133 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 71 bis Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 71 bis Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 bis Boulevard de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 bis Boulevard de la Marne, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 bis Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 bis Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 bis Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 71 bis Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 393 €/m². Avec un prix moyen de 5 304 €/m², le 71 bis Boulevard de la Marne se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 bis Boulevard de la Marne par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 bis Boulevard de la Marne se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 17.19 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 bis Boulevard de la Marne à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 71 bis Boulevard de la Marne est de 24.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 29.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 4.85 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
