99 Boulevard de la Marne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 99 Boulevard de la Marne, affiche un prix moyen de 6 140 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°101 et de n°102.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Boulevard de la Marne, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Varenne 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 944 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0036 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise De La Varenne à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Condorcet à 725 mètres
- - Collège Camille Pissarro à 850 mètres
- - Lycée polyvalent Condorcet à 695 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 485 mètres
- - Ecole élémentaire les Muriers à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Boulevard de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 99 Boulevard de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Boulevard de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Boulevard de la Marne dans son marché local
Prix du 99 Boulevard de la Marne par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 394 €/m². Avec un prix moyen de 6 140 €/m², le 99 Boulevard de la Marne se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Boulevard de la Marne par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Boulevard de la Marne se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 35.57 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Boulevard de la Marne à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 99 Boulevard de la Marne est de 25.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 30.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
