9 Chemin Latéral de Saint-Maur, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Latéral de Saint-Maur, affiche un prix moyen de 5 725 €/m², inférieur de 8.19 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Latéral de Saint-Maur, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Maur Créteil 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godefroy Cavaignac à 111 mètres
- - Métro Saint-Maur - Créteil - ligne 15 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais à 392 mètres
- - Collège François Rabelais à 392 mètres
- - Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo à 101 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Gatin à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin Latéral de Saint-Maur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin Latéral de Saint-Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Latéral de Saint-Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Latéral de Saint-Maur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Latéral de Saint-Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Latéral de Saint-Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Latéral de Saint-Maur dans son marché local
Prix du 9 Chemin Latéral de Saint-Maur par rapport à la voie
Sur Chemin Latéral de Saint-Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 725 €/m², le 9 Chemin Latéral de Saint-Maur se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Latéral de Saint-Maur par rapport à Saint-Maur-des-Fossés et à Val-de-Marne
À Saint-Maur-des-Fossés, le prix moyen des appartements atteint 5 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Latéral de Saint-Maur se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maur-des-Fossés et 26.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Latéral de Saint-Maur à Saint-Maur-des-Fossés
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Latéral de Saint-Maur est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.79 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Maur-des-Fossés, qui est de 25.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maur-des-Fossés a augmenté de 5.02 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 140 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 317 €/m² au premier semestre 2025.
